Antradienis, 5 liepos, 2022
spot_img
spot_img

Nauja tendencija Kaune: paskolas ima vis jaunesni

Ar jau skaitėte?

Skaitomiausi

Registrų centro duomenimis, per pastaruosius dvejus metus Kaune ženkliai išaugo naujos statybos gyvenamųjų būstų pardavimai. Statistika rodo, kad populiarėja nedideli butai miesto centre: daugiau nei pusę visų sandorių sudaro 35-65 kv. m ploto būstas.

Tuo tarpu nekilnojamo turto projektų vystytojai kalba apie naują pirkėjų kartą: jauni, perspektyvūs ir drąsiai investuojantys skolintus pinigus.

Auganti Kauno NT rinka

Nors metų pradžioje Lietuvos gyvenamųjų būstų pardavimai ritosi žemyn, Kaune fiksuotas augimas: sausį butų sandorių skaičius lyginant su pernai išaugo 3,4%, o vasarį 2,1%. Kovo mėnesį parduota 9,3 proc. daugiau negu vasarį. Per tris šių metų mėnesius Kaune parduota 1 072 butai.

Statistiniai duomenys rodo, kad kauniečiai vis dažniau investuoja į naujos statybos būstą: 37,5% – tiek išaugo naujos statybos butų sandorių skaičius lyginant su 2016 ir 2017 metais.

Taip pat fiksuojamas butų pardavimų šuolis miesto centre: remiantis Registrų centro duomenimis, per pastaruosius dvejus metus čia butų pirkimo-pardavimo sandorių skaičius išaugo šeštadaliu.

Specialistai tokį augimą sieja ne tik su išaugusia pasiūla. Nors šiuo metu Kaune vystomas 21 naujų būstų projektas, pusė kurių yra miesto centrinėje dalyje, Senamiestyje ir Žaliakalnyje, kalbama apie naujos kartos būtos pirkėją – jauną, drąsiai priimantį sprendimus ir suinteresuotą būstu ten, kur gyva kultūrinė bei socialinė aplinka.

Išrankus jaunas pirkėjas

Naujos statybos butų miesto centre populiarumą rodo ir kainos, kurios auga kelerius metus iš eilės. Šiuo metu už kvadratinį metrą centre prašoma nuo 1500 iki 2000 eurų. Tačiau, pasak NT ekspertų, kaina pirkėjų negąsdina, o butus perka vis jaunesni.

„Tai karjerą tik pradedantys profesionalai: pakankamai užtikrinti dėl savo padėties ir ateities, kad imtų paskolas investicijoms į pirmąjį būstą“, – sako miesto centre vystomo projekto „Karaliaus Mindaugo apartamentai“ pardavimų vadovas Povilas Radzevičius.

Pasak specialistų, pirkėjas ne tik jaunėja, bet ir darosi išrankesnis. Sprendimo priėmimo laikas yra gerokai išaugęs, nes apžiūrimi ir įvertinami visi rinkoje siūlomi projektai.

Vienas iš didžiausių privalumų renkantis butą miesto centre – vieta automobilio parkavimui, pageidautina nemokama. Tada vertinimas atstumas iki kultūros, pramogų ir prekybos centrų. Pirkėjai linkę rinktis mažaaukštę statybą, sutvarkytą aplinką. Papildomą pridėtinę vertę kuria uždaros vidinės ir žaliosios erdvės.

Ko šiandien reikia pirkėjui?

„Siūlomas nekilnojamas turtas privalo būti ne tik kokybiškas ar atitikti aukštą energine klasę. Tai jau tapo norma. Pirkėjo sprendimą šiandien lemia papildomos vertės: architektūrinis unikalumas, istorinis autentiškumas ar dizaino sprendimų išskirtinumas“, – vardina P. Radzevičius.

Pasak pardavimų vadovo, išskirtinis „Karaliaus Mindaugo apartamentų“ projekto bruožas – ideali lokacija miesto centre, tarpukario istorija paženklinti pastatai ir nedideli, ekonomiški butai. Sprendimą pirkti dažnai lemia ir pastatų juosiamas erdvus vidinis kiemas, šalia tekantis Nemunas ar Senamiesčio panorama.

„Pridėtinę vertę kuria ir aktyvaus laisvalaikio galimybės. Šalia yra Nemuno krantinė, kur galima bėgioti, salos parkas piknikavimui bei dviračių takas, besitęsiantis iki pat Kačerginės. Be to, daugeliui svarbus geras susisiekimas – netoliese yra autobusų bei geležinkelio stotys“, – vardina Povilas Radzevičius.

Viliodami pirkėjus, NT pardavėjai siūlo būstą ne tik su daline, bet ir paruoštus butų vidaus apdailos projektus. Kai kurie imasi ir netradicinių, tačiau Europoje itin populiarių sprendimų – siūlo būstą pradžioje nuomotis ir taip sukaupti reikiamas lėšas pradiniam įnašui. Pasak ekspertų, „rent to buy“ paslaugą dažniausiai renkasi pirmojo būsto pirkėjai, nespėję sukaupti reikiamų lėšų pradiniam įnašui.

Beje, būstas Kauno centrinėje dalyje vilioja ne tik jaunus pirkėjus. Santaupų turintys kauniečiai bei ne retu atveju ir vilniečiai, gyvenamąjį NT Kaune laiko viena geriausių investicijų ir dažnai butus centre perka nuomai, vaikams ar net keliasi patys, vaikams palikus namus.

Specialistai prognozuoja, kad augant tiesioginėms užsienio investicijoms Kauno mieste ir rajone, sparčiai plečiantis komercinio NT rinkai – gyvenamojo būsto pardavimai augs ir ateityje.

Jurga Chomskytė-McGeever
UAB “Efcom”

Nemirštanti klasika: 3 patiekalai iš šviežių bulvių pusryčiams, pietums ir vakarienei

Nesvarbu, kaitina karštis ar pila lietus – patiekalai iš bulvių yra neatsiejami nuo lietuvių stalo. Paprastai bulves lietuviai valgo pietums ar vakarienei, tačiau, pavyzdžiui, Ispanijoje šios daržovės mėgstamos net ir pusryčiams. Vaida Budrienė, prekybos...

Šias „jaunystės šaltiniu“ vadinamas uogas patariama valgyti būtent dabar: sezonas – ypač trumpas

Norintys iš sezoninių gėrybių pasiimti viską, kas geriausia, turėtų suklusti – parduotuvių lentynose jau atsirado ypač vertingų lietuviškų uogų, kurios dėl savo naudingų medžiagų gausos vadinamos „jaunystės šaltiniu“. Alytaus rajone sausmedžio uogas auginanti ir...

Lietaus debesys užsuks kasdien, bus vidutiniškai šilta

Lietaus debesys užsuks kasdien, bus vidutiniškai šilta. Audioknyga: KĄ JIE MUMS PADARĖ. Lietuvos gyvenimas traumų psichologijos žvilgsniu. Pasiklausykite 20 min. nemokamai >> Liepos 5-os naktį be žymesnio lietaus. Kai kur rūkas. Vėjas vakarinių krypčių, 5–10 m/s....

Horoskopai liepos 5 dienai

AVINASAr nepastebite, kad pastaruoju metu vis vėluojate? Gal laikas bent trumpai atsipūsti? Jei planuojate dirbti viršvalandžius, bent jau pasirūpinkite, kad turėtumėte trumpų, bet dažnų pertraukėlių. Audioknyga: KĄ JIE MUMS PADARĖ. Lietuvos gyvenimas traumų psichologijos žvilgsniu....

Įvykus krizei organizacijoje – nemokama mobiliosios psichologų komandos pagalba

Nutikus sukrečiančiam įvykiui – savižudybei, nelaimingam įvykiui, smurto atvejams – nukenčia ne tik šeima ir patys artimiausi žmonės: psichologų pagalbos prireikia ir įmonei ar įstaigai, kurios darbuotojas ar narys susidūrė su tokiu atveju. Lietuvoje...

Tyrimas atskleidžia, kaip lietuviai taupo laidotuvėms

Mirus artimajam susiduriama ne tik su gedulu ir netekties skausmu, dažnai problema tampa ir laidotuvių išlaidos. Ne visi žmonės turi galimybę atsidėti santaupų ar taupyti banke kritiniams gyvenimo atvejams, dauguma apie šią perspektyvą nepagalvoja,...

Rekordinis birželio mėnuo automobilių vairuotojams – nuostolių per vieną mėnesį tiek, kiek pernai jų...

Pasibaigus pirmajam vasaros mėnesiui, ekspertai pastebi labai aiškią stichinių nelaimių tendenciją – rekordiškai, lyginant su ankstesniais metais, birželį per audras nukentėjo transporto priemonės. „Lietuvos draudimo“ duomenys atskleidžia, kad per šį birželio mėnesį dėl audrų...

Dietologė patarė, koks vanduo geriausiai gaivina per karščius ir kiek jo turime išgerti

Įsivyravus karščiams itin svarbu organizme palaikyti skysčių balansą. Karštomis dienomis taip ir traukia ledinis vanduo, nes norisi ne tik numalšinti troškulį, bet ir atsivėsinti. Tačiau nuo labai šaltų skysčių, ypač tuomet, kai lauko temperatūra...

Maisto technologė pataria: kaip užsišaldyti braškių, kad išsaugotume jų maistinę vertę ir skonį

Įsibėgėjus šiek tiek vėlyvesniam braškių sezonui, kai šviežių uogų išragavome įvairiomis formomis, metas galvoti, kaip jų tinkamai užsišaldyti žiemai. Pasak sveikatai palankios mitybos konsultantės, gydytojos dietologės dr. Editos Gavelienės, tai vienas iš geriausių uogų...

Naujos savaitės pradžioje išsilaikys labai šilti orai, vėliau – atvės

Naujos savaitės pradžioje išsilaikys labai šilti orai, vėliau – atvės. Audioknyga: KĄ JIE MUMS PADARĖ. Lietuvos gyvenimas traumų psichologijos žvilgsniu. Pasiklausykite 20 min. nemokamai >> Šiandien vietomis trumpi lietūs, kai kur su perkūnija. Aukščiausia temperatūra 23–28...

Horoskopai liepos 4 dienai

AVINASDiena gali būti ne tokia rami, kokios tikėjotės. Galite sulaukti daug netikėtų svečių. Namai pasidarys panašūs į triukšmingą viešbutį. Audioknyga: KĄ JIE MUMS PADARĖ. Lietuvos gyvenimas traumų psichologijos žvilgsniu. Pasiklausykite 20 min. nemokamai >> JAUTISŽinote atsakymus...

Įpusėjo pirmasis priėmimo į aukštąsias mokyklas etapas: būsimi studentai kviečiami teikti prašymus studijuoti

Nuo birželio pradžios prašymus studijuoti Lietuvos aukštosiose mokyklose užregistravo per 19 tūkst. stojančiųjų. Iš jų 12 tūkst. jau pasirinko ketinamas studijuoti studijų programas. Bendrojo priėmimo prašymus teikti ir koreguoti dar galima iki liepos 25...

Kriminogeninė situacija Lietuvoje. Kas lieka nematoma ir kodėl?

Vykusioje Vidaus reikalų ministerijos ir Policijos departamento organizuotoje viešoje diskusijoje „Kriminogeninė situacija Lietuvoje. Kas lieka nematoma ir kodėl?“ pristatomi dviejų tyrimų rezultatai bei teisės pažeidimų prevencijos modelis. Renginyje su mokslininkais ir praktikais diskutuojama apie...

Palmes pardavęs verslininkas privalės atlyginti vartotojo nuostolius dėl neprigijusių augalų

Klaipėdos apygardos teismas apeliacine tvarka išnagrinėtoje civilinėje byloje dėl vartojimo ginčo padarė išvadą, kad palmes pardavęs verslininkas iki augalų pardavimo neįvykdė jam tenkančios pareigos tinkamai ir laiku suteikti visą būtiną, teisingą ir išsamią informaciją...