10.6 C
Alytus
2024 / 06 / 15

Nauja tendencija Kaune: paskolas ima vis jaunesni

Ar jau skaitėte?

Registrų centro duomenimis, per pastaruosius dvejus metus Kaune ženkliai išaugo naujos statybos gyvenamųjų būstų pardavimai. Statistika rodo, kad populiarėja nedideli butai miesto centre: daugiau nei pusę visų sandorių sudaro 35-65 kv. m ploto būstas.

- Reklama -

Tuo tarpu nekilnojamo turto projektų vystytojai kalba apie naują pirkėjų kartą: jauni, perspektyvūs ir drąsiai investuojantys skolintus pinigus.

Auganti Kauno NT rinka

Nors metų pradžioje Lietuvos gyvenamųjų būstų pardavimai ritosi žemyn, Kaune fiksuotas augimas: sausį butų sandorių skaičius lyginant su pernai išaugo 3,4%, o vasarį 2,1%. Kovo mėnesį parduota 9,3 proc. daugiau negu vasarį. Per tris šių metų mėnesius Kaune parduota 1 072 butai.

Statistiniai duomenys rodo, kad kauniečiai vis dažniau investuoja į naujos statybos būstą: 37,5% – tiek išaugo naujos statybos butų sandorių skaičius lyginant su 2016 ir 2017 metais.

Taip pat fiksuojamas butų pardavimų šuolis miesto centre: remiantis Registrų centro duomenimis, per pastaruosius dvejus metus čia butų pirkimo-pardavimo sandorių skaičius išaugo šeštadaliu.

- Reklama -

Specialistai tokį augimą sieja ne tik su išaugusia pasiūla. Nors šiuo metu Kaune vystomas 21 naujų būstų projektas, pusė kurių yra miesto centrinėje dalyje, Senamiestyje ir Žaliakalnyje, kalbama apie naujos kartos būtos pirkėją – jauną, drąsiai priimantį sprendimus ir suinteresuotą būstu ten, kur gyva kultūrinė bei socialinė aplinka.

Išrankus jaunas pirkėjas

Naujos statybos butų miesto centre populiarumą rodo ir kainos, kurios auga kelerius metus iš eilės. Šiuo metu už kvadratinį metrą centre prašoma nuo 1500 iki 2000 eurų. Tačiau, pasak NT ekspertų, kaina pirkėjų negąsdina, o butus perka vis jaunesni.

„Tai karjerą tik pradedantys profesionalai: pakankamai užtikrinti dėl savo padėties ir ateities, kad imtų paskolas investicijoms į pirmąjį būstą“, – sako miesto centre vystomo projekto „Karaliaus Mindaugo apartamentai“ pardavimų vadovas Povilas Radzevičius.

Pasak specialistų, pirkėjas ne tik jaunėja, bet ir darosi išrankesnis. Sprendimo priėmimo laikas yra gerokai išaugęs, nes apžiūrimi ir įvertinami visi rinkoje siūlomi projektai.

Vienas iš didžiausių privalumų renkantis butą miesto centre – vieta automobilio parkavimui, pageidautina nemokama. Tada vertinimas atstumas iki kultūros, pramogų ir prekybos centrų. Pirkėjai linkę rinktis mažaaukštę statybą, sutvarkytą aplinką. Papildomą pridėtinę vertę kuria uždaros vidinės ir žaliosios erdvės.

Ko šiandien reikia pirkėjui?

„Siūlomas nekilnojamas turtas privalo būti ne tik kokybiškas ar atitikti aukštą energine klasę. Tai jau tapo norma. Pirkėjo sprendimą šiandien lemia papildomos vertės: architektūrinis unikalumas, istorinis autentiškumas ar dizaino sprendimų išskirtinumas“, – vardina P. Radzevičius.

Pasak pardavimų vadovo, išskirtinis „Karaliaus Mindaugo apartamentų“ projekto bruožas – ideali lokacija miesto centre, tarpukario istorija paženklinti pastatai ir nedideli, ekonomiški butai. Sprendimą pirkti dažnai lemia ir pastatų juosiamas erdvus vidinis kiemas, šalia tekantis Nemunas ar Senamiesčio panorama.

„Pridėtinę vertę kuria ir aktyvaus laisvalaikio galimybės. Šalia yra Nemuno krantinė, kur galima bėgioti, salos parkas piknikavimui bei dviračių takas, besitęsiantis iki pat Kačerginės. Be to, daugeliui svarbus geras susisiekimas – netoliese yra autobusų bei geležinkelio stotys“, – vardina Povilas Radzevičius.

Viliodami pirkėjus, NT pardavėjai siūlo būstą ne tik su daline, bet ir paruoštus butų vidaus apdailos projektus. Kai kurie imasi ir netradicinių, tačiau Europoje itin populiarių sprendimų – siūlo būstą pradžioje nuomotis ir taip sukaupti reikiamas lėšas pradiniam įnašui. Pasak ekspertų, „rent to buy“ paslaugą dažniausiai renkasi pirmojo būsto pirkėjai, nespėję sukaupti reikiamų lėšų pradiniam įnašui.

Beje, būstas Kauno centrinėje dalyje vilioja ne tik jaunus pirkėjus. Santaupų turintys kauniečiai bei ne retu atveju ir vilniečiai, gyvenamąjį NT Kaune laiko viena geriausių investicijų ir dažnai butus centre perka nuomai, vaikams ar net keliasi patys, vaikams palikus namus.

Specialistai prognozuoja, kad augant tiesioginėms užsienio investicijoms Kauno mieste ir rajone, sparčiai plečiantis komercinio NT rinkai – gyvenamojo būsto pardavimai augs ir ateityje.

Jurga Chomskytė-McGeever
UAB „Efcom”

spot_img

Iš Lietuvos zoologijos sodo iškeliavo net 200 gyvūnų

Gegužės 31 d., iš 86-ąjį gimtadienį jau liepos 1-ąją minėsiančio Lietuvos zoologijos sodo, į natūralias buveines buvo paleista net 200 saugomų niūraspalvių auksavabalių, kurie buvo išveisti tęsiant su Lietuvos gamtos fondu vykdyto projekto „Ekologinio...

„Rimi“ dairykitės šių produktų: pasiruošite pigesnius pusryčius su šiuo šakšukos receptu

Iš Artimųjų Rytų atkeliavusi šakšuka, mūsų virtuvei labiau įprastos kiaušinienės giminaitė, sparčiai įsitvirtino savaitgalių vėlyvųjų pusryčių meniu. Pabandykite dar vieną šio lengvai pagaminamo pigaus patiekalo variantą, žaliąją šakšuką, kurią paruošti neužtruksite, o į keptuvę...

Tyrimas atskleidė: „Lidl“ prekių krepšelis ir toliau pigiausias – taip jau aštuntą mėnesį iš...

Žemų kainų prekybos tinklo „Lidl“ dažno vartojimo prekių krepšelis – pigiausias tarp penkių didžiausių šalies prekybos tinklų, rodo rinkos tyrimų įmonės „SeeNext“ naujausias slapto pirkėjo tyrimas.  Birželio 4 dieną atlikta kainų analizė parodė, kad...

Internete galima rasti jūsų adresą: kaip tai ištrinti?

Neslėpkite – bent kartą tikrai esate įvedę savo vardą ir pavardę į „Google“ paieškos laukelį. Nors dažniausiu atveju rezultatuose pamatysite tik tą informaciją, kuria patys esate dalinęsi socialiniuose tinkluose ar kitose interneto platformose, kartais...

Su šiais „Rimi“ produktais pasiruošite pigų ir gardų patiekalą: nekainuos nei 2 Eur

Būna, kad šaldytuvas – pustuštis, o iki savaitės apsipirkimo dar liko pora dienų. Jei turite pakelį makaronų, pusę kopūsto, likę keletas riešutų – pigūs ir gardūs pietūs garantuoti. Sveikatai palankios mitybos konsultantė, gydytoja dietologė...

Nuolaidos – ne paparčio žiedas, vargti jų ieškant nereikės: „Iki“ su gausybe akcijų jau...

Ko Joninėms reikia? Ne tik sultingų šašlykų, gaivinančių gėrimų ar traškių užkandžių – bet ir solidžių nuolaidų. Jos, priešingai nei paparčio žiedas, yra garantuotos, jeigu užsuksite į arčiau namų esančią „Iki“ parduotuvę. Naudingomis akcijomis...

ORAI: Ketvirtadienio dieną vietomis numatomas trumpas lietus, galima perkūnija

Ketvirtadienio dieną vietomis numatomas trumpas lietus, galima perkūnija. Vėjas besikeičiančios krypties, vakariniuose rajonuose vakarų, pietvakarių, 6–11 m/s. Aukščiausia temperatūra 17–22 laipsniai šilumos. Penktadienio naktį daug kur lietus, vietomis smarkus, dieną daug kur trumpai palis. Vėjas...

Birželio 13-oji: vardadieniai, dienos INFO, Šv. Antanas, Šienapjūtė

Birželio 13-oji – Šv. Antanas, Šienapjūtė; Tarptautinė albinosų diena. Birželio tryliktoji, ketvirtadienis – 164-oji metų diena (ketvirtoji 24-iosios metų savaitės diena), iki Naujųjų metų lieka 200 dienų. Savo vardadienius šiandien švenčia Akvilina, Anta, Antanas, Antanė, Antanina,...

Astrologinė prognozė birželio 13-ajai, ketvirtadieniui

AVINAS. Gali kilti minčių apie darbo keitimą, sveikatos atstatymą. Pravartu elgtis ir dirbti taip, kad netektų gailėtis pernelyg uždelsus ar neįvertinus savo galimybių. JAUTIS. Regis, diena padovanos spalvingų emocijų. Gali būti ir romantikos, ir dramų....

Santechnikas paaiškino, kodėl nereikėtų pilti aliejaus į plautuvę

Ar žinote, kodėl negalima pilti aliejaus į plautuvę? Štai penkios svarbios priežastys, kodėl turėtumėte vengti šio įpročio. Visų pirma, dėl vamzdynų užsikimšimo. Riebalai ir aliejus, patekę į šaltą vandenį, sustingsta ir prilimpa prie vamzdžių sienelių....

Bendrovė ištestavo 50 elektromobilių modelių: išaiškėjo efektyviausi

Lietuvoje daugėjant vairuotojų, persėdančių į elektra varomas transporto priemones, vienas aktualiausių klausimų – kokio gamintojo elektromobilį įsigyti. Siekdamas palengvinti pasirinkimą potencialiems pirkėjams, „Latvenergo“ grupei priklausantis „Elektrum Drive“ įvertino daugiau nei 50 Baltijos šalyse parduodamų...

Gluminantis sukčių pasiūlymas socialiniuose tinkluose

„Pamestas bagažas tik už 2,95 Eur“ – skelbia iš pažiūros oficialus vieno didžiausių Lietuvos oro uostų „Facebook“ puslapis. Skelbime siūloma įsigyti „pamestą“ ir niekam nebereikalingą bagažą, kuriame gali būti vertingų daiktų. Tačiau neapsigaukite, tai...

Medikams kyšius dalinusiai įmonės atstovei skirta beveik 6 tūkst. eurų bauda

Gydytojus papirkinėjusiai medicinos įranga ir priemonėmis prekiaujančios įmonės padalinio vadovei Panevėžio apylinkės teismas skyrė 5,8 tūkst. eurų baudą, trečiadienį pranešė Specialiųjų tyrimų tarnyba (STT). Bylos duomenimis, įmonės atstovė G. D., veikdama kartu su šios medicinos...

Gudriausi sukčių metodai stebina: įkliūva net atsargiausi

Finansinių nusikaltėlių atakų aktyvumui nemažėjant, jų metodai tampa vis išradingesni ir sunkiai atpažįstami net patiems kritiškiausiems. Pasak „Citadele“ banko Baltijos šalių lėšų valdymo ir prekybos finansavimo tarnybos vadovo Romo Čereškos, vasarą gyventojai dar labiau...

Išvenkite „spyruoklės“ efekto: kaip organizmą paruošti atostogoms?

Ne vienam teko susidurti su situacija, kai išvykus kruopščiai planuotų atostogų ir vos atsipalaidavus kūnas tarsi pasako „ne“: ima skaudėti raumenis, sulėtinę tempą jaučiame tam tikrą diskomfortą, „kimba“ ligos. Kineziterapeutas Artūras Čižas rekomenduoja aktyvia...

ORAI: Trečiadienį numatomi trumpi lietūs, perkūnija ir stiprūs vėjai

Trečiadienio dieną Šiaurės Vakarų Lietuvoje daug kur numatomas trumpas lietus, kai kur su perkūnija. Vėjas pietvakarių, vakarų, 8–13 m/s, kai kur gūsiai 15–17 m/s. Temperatūra 18–22, vakariniuose rajonuose vietomis 15–17 laipsnių šilumos. Ketvirtadienio naktį kai...

Birželio 12-oji: vardadieniai, dienos INfo

Birželio 12-oji – Pasaulinė kovos prieš dirbančius vaikus diena. Birželio dvyliktoji, trečiadienis – 163-ioji metų diena (trečioji 24-iosios metų savaitės diena), iki Naujųjų metų lieka 201 diena. Savo vardadienius šiandien švenčia Anupras, Dovė, Krisčius, Kristė, Kristijona,...

Astrologinė prognozė birželio 13-ajai, ketvirtadieniui

AVINAS. Gali kilti minčių apie darbo keitimą, sveikatos atstatymą. Pravartu elgtis ir dirbti taip, kad netektų gailėtis pernelyg uždelsus ar neįvertinus savo galimybių. JAUTIS. Regis, diena padovanos spalvingų emocijų. Gali būti ir romantikos, ir dramų....

Klaipėdoje vyrą nušovusią verslininkę siunčia už grotų: teismas skyrė itin griežtą bausmę

Klaipėdos apygardos teismas neviešuose teismo posėdžiuose išnagrinėjo baudžiamąją bylą, kurioje kaltinimai sutuoktinio nužudymu ir neteisėtu šaunamojo ginklo laikymu pareikšti 45 metų verslininkei. Teismas nustatė, kad R. A. šeimos namuose Klaipėdoje sutuoktiniui priklausiusiu ginklu šovė į...

Jokių antibiotikų ir užauginta Lietuvoje: „Iki“ šviežios vištienos populiarumas tik auga

Vištiena – šio sezono grilintojų favoritė. Kad patiekalas pavyktų tobulai skaniai, visa magija prasideda ne nuo marinato ar kepimo būdo, o dar parduotuvėje, renkantis mėsą. Ji turi būti šviežia, o jos kokybė kruopščiai kontroliuojama....

ORAI: Šiandien daugelyje rajonų trumpas lietus ir perkūnija

Šiandien Lietuvoje daugelyje rajonų trumpas lietus, kai kur galima perkūnija. Vėjas pietvakarių, pietų, 8–13 m/s, vietomis gūsiai 15–20 m/s. Aukščiausia temperatūra 20–25, pajūryje 17–19 laipsnių šilumos. Trečiadienio naktį daug kur, dieną vietomis trumpai palis. Vėjas...

Birželio 11-oji: vardadieniai, dienos INFO

Birželio vienuoliktoji, antradienis – 162-oji metų diena (antroji 24-iosios metų savaitės diena), iki Naujųjų metų lieka 202 dienos. Savo vardadienius šiandien švenčia Agluona, Aluona, Barnabas, Flora, Raminta, Ramintas, Tvirbutas, Tvirbutė, Tvirgeda, Tvirgedas, Tvirmantas, Tvirmantė; rytoj: Anupras,...
spot_img

PORTALO SKAITOMIAUSI

spot_img

JUMS PARINKTOS NAUJIENOS

spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img