6.6 C
Alytus
2023 / 04 / 01

Nauja tendencija Kaune: paskolas ima vis jaunesni

Ar jau skaitėte?

Registrų centro duomenimis, per pastaruosius dvejus metus Kaune ženkliai išaugo naujos statybos gyvenamųjų būstų pardavimai. Statistika rodo, kad populiarėja nedideli butai miesto centre: daugiau nei pusę visų sandorių sudaro 35-65 kv. m ploto būstas.

- Reklama -

Tuo tarpu nekilnojamo turto projektų vystytojai kalba apie naują pirkėjų kartą: jauni, perspektyvūs ir drąsiai investuojantys skolintus pinigus.

Auganti Kauno NT rinka

Nors metų pradžioje Lietuvos gyvenamųjų būstų pardavimai ritosi žemyn, Kaune fiksuotas augimas: sausį butų sandorių skaičius lyginant su pernai išaugo 3,4%, o vasarį 2,1%. Kovo mėnesį parduota 9,3 proc. daugiau negu vasarį. Per tris šių metų mėnesius Kaune parduota 1 072 butai.

Statistiniai duomenys rodo, kad kauniečiai vis dažniau investuoja į naujos statybos būstą: 37,5% – tiek išaugo naujos statybos butų sandorių skaičius lyginant su 2016 ir 2017 metais.

Taip pat fiksuojamas butų pardavimų šuolis miesto centre: remiantis Registrų centro duomenimis, per pastaruosius dvejus metus čia butų pirkimo-pardavimo sandorių skaičius išaugo šeštadaliu.

- Reklama -

Specialistai tokį augimą sieja ne tik su išaugusia pasiūla. Nors šiuo metu Kaune vystomas 21 naujų būstų projektas, pusė kurių yra miesto centrinėje dalyje, Senamiestyje ir Žaliakalnyje, kalbama apie naujos kartos būtos pirkėją – jauną, drąsiai priimantį sprendimus ir suinteresuotą būstu ten, kur gyva kultūrinė bei socialinė aplinka.

Išrankus jaunas pirkėjas

Naujos statybos butų miesto centre populiarumą rodo ir kainos, kurios auga kelerius metus iš eilės. Šiuo metu už kvadratinį metrą centre prašoma nuo 1500 iki 2000 eurų. Tačiau, pasak NT ekspertų, kaina pirkėjų negąsdina, o butus perka vis jaunesni.

„Tai karjerą tik pradedantys profesionalai: pakankamai užtikrinti dėl savo padėties ir ateities, kad imtų paskolas investicijoms į pirmąjį būstą“, – sako miesto centre vystomo projekto „Karaliaus Mindaugo apartamentai“ pardavimų vadovas Povilas Radzevičius.

Pasak specialistų, pirkėjas ne tik jaunėja, bet ir darosi išrankesnis. Sprendimo priėmimo laikas yra gerokai išaugęs, nes apžiūrimi ir įvertinami visi rinkoje siūlomi projektai.

Vienas iš didžiausių privalumų renkantis butą miesto centre – vieta automobilio parkavimui, pageidautina nemokama. Tada vertinimas atstumas iki kultūros, pramogų ir prekybos centrų. Pirkėjai linkę rinktis mažaaukštę statybą, sutvarkytą aplinką. Papildomą pridėtinę vertę kuria uždaros vidinės ir žaliosios erdvės.

Ko šiandien reikia pirkėjui?

„Siūlomas nekilnojamas turtas privalo būti ne tik kokybiškas ar atitikti aukštą energine klasę. Tai jau tapo norma. Pirkėjo sprendimą šiandien lemia papildomos vertės: architektūrinis unikalumas, istorinis autentiškumas ar dizaino sprendimų išskirtinumas“, – vardina P. Radzevičius.

Pasak pardavimų vadovo, išskirtinis „Karaliaus Mindaugo apartamentų“ projekto bruožas – ideali lokacija miesto centre, tarpukario istorija paženklinti pastatai ir nedideli, ekonomiški butai. Sprendimą pirkti dažnai lemia ir pastatų juosiamas erdvus vidinis kiemas, šalia tekantis Nemunas ar Senamiesčio panorama.

„Pridėtinę vertę kuria ir aktyvaus laisvalaikio galimybės. Šalia yra Nemuno krantinė, kur galima bėgioti, salos parkas piknikavimui bei dviračių takas, besitęsiantis iki pat Kačerginės. Be to, daugeliui svarbus geras susisiekimas – netoliese yra autobusų bei geležinkelio stotys“, – vardina Povilas Radzevičius.

Viliodami pirkėjus, NT pardavėjai siūlo būstą ne tik su daline, bet ir paruoštus butų vidaus apdailos projektus. Kai kurie imasi ir netradicinių, tačiau Europoje itin populiarių sprendimų – siūlo būstą pradžioje nuomotis ir taip sukaupti reikiamas lėšas pradiniam įnašui. Pasak ekspertų, „rent to buy“ paslaugą dažniausiai renkasi pirmojo būsto pirkėjai, nespėję sukaupti reikiamų lėšų pradiniam įnašui.

Beje, būstas Kauno centrinėje dalyje vilioja ne tik jaunus pirkėjus. Santaupų turintys kauniečiai bei ne retu atveju ir vilniečiai, gyvenamąjį NT Kaune laiko viena geriausių investicijų ir dažnai butus centre perka nuomai, vaikams ar net keliasi patys, vaikams palikus namus.

Specialistai prognozuoja, kad augant tiesioginėms užsienio investicijoms Kauno mieste ir rajone, sparčiai plečiantis komercinio NT rinkai – gyvenamojo būsto pardavimai augs ir ateityje.

Jurga Chomskytė-McGeever
UAB “Efcom”

spot_img

Pigūs kiaušinių dažymo būdai: kokių produktų reikėtų įsigyti jau dabar?

Iki Velykų likus vos porai savaičių, daugelis jau pradeda planuoti šventinių pusryčių patiekalus, stalo dekoracijas ir, žinoma, kiaušinių marginimą. Įprasti kiaušinių dažai pakeliuose gali kainuoti ir 2–4 eurus, todėl siekiantys sutaupyti arba norintys natūraliai...

Vagiliavo Lietuvoje, prisidirbo ir anapus Lamanšo

Palangos oro uoste pasieniečiai sulaikė telšiškį, deportuotą iš Jungtinės Karalystės už šios šalies įstatymų pažeidinėjimą. Paaiškėjo, kad žemaitis prisidirbęs ir gimtinėje. Nuo Lietuvos teisėsaugos dėl padaryto nusikaltimo besislapstantis vyras turės atsakyti už savo veiksmus. Penktadienio...

Naminio majonezo gamybos repeticija: išmokę dabar, užtruksite vos kelias minutes ir sutaupysite

Marginti kiaušiniai ir majonezas – tikriausiai, yra du dalykai, be kurių neįsivaizduojamas Velykų stalas. Ir nors majonezo parduotuvėse galima rasti pačių įvairiausių rūšių – verta išbandyti naminį. Jam pasigaminti prireiks vos trijų pagrindinių ingredientų:...

Keičiasi leidimų išdavimo tvarka

2023 m. balandžio 1 d. įsigaliojus Lietuvos Respublikos ginklų ir šaudmenų kontrolės įstatymo pakeitimams, asmenims bus išduodami elektroniniai leidimai laikyti ar nešiotis ginklus bei apsaugos darbuotojo pažymėjimus.  Asmenims, pateikusiems reikiamus dokumentus leidimai ir pažymėjimai bus išduodami duomenis...

Mėsos patiekalai Velykų stalui: nebūtina išlaidauti – kainuos vos iki 10 Eur

Velykos jau ne už kalnų, todėl likus kiek daugiau nei savaitei iki šventės, pats laikas pradėti planuoti, ką gaminsite artimiesiems. Ir nors dažnai svarbiausios metų šventės asocijuojasi su didelėmis išlaidomis, tam, kad pasigamintumėte pagrindinį...

Maltiečių globojamas Petras: „Kai esi ne vienas, viską gyvenime gali padaryti“

„Kas yra ta meilė? Tai gražiausi gyvenimo prisiminimai. Vestuvės kaime žiemą, kai sniego buvo iki pusės arklio. Pavasariais alyvos, mėgstamiausios žmonos gėlės. Sode buvau pasisodinęs, kad galėčiau jai padovanoti. Pyragai. Visada iš darbo laukdavo...

Didžiausias elektros prietaisų priešas – įtampos svyravimai: pataria, kaip nuo jų apsisaugoti

Dažniausiai baiminamasi, kad namuose turimi elektros prietaisai suges juos sudaužius arba suliejus vandeniu, tačiau dažnai įrenginius gali sugadinti ir plika akimi nematomas priešas – elektros įtampos svyravimai. Nesusidūrus su tuo gali atrodyti, kad ši...

ORAI: Šiandien daug kur protarpiais palis. Vietomis rūkas. Temperatūra 7–12 laipsnių šilumos

Šiandien daug kur protarpiais palis. Vietomis rūkas. Vėjas pietinių krypčių, 5–10 m/s. Temperatūra 7–12 laipsnių šilumos. Šeštadienį daug kur trumpi krituliai, vyraus nedidelis lietus. Temperatūra naktį 0–5 laipsniai šilumos, dieną 3–8, pietrytiniuose rajonuose vietomis 9–11...

Horoskopai kovo 31 dienai

AVINASKiekvienas pokalbis, kuriame dalyvausite, išvirs į ginčą. Ir pykčio jame bus pakankamai. Ko gera, šalinimasis bet kokios kompanijos iš jūsų pusės būtų mažiausia blogybė. JAUTISŠiandien gausite mielą kvietimą vakarui. Priimkite jį. Šiek tiek paįvairinti pastaruoju...

„Rimi“ palaiko vietos gamintojus: beveik 100 proc. mėsos ir duonos gaminių bei 90 proc....

Esame įpratę prie puikios kokybės lietuviškų maisto produktų, kuriuos vis daugiau žmonių įtraukia į savo kasdienės mitybos racioną. Gydytoja dietologė dr. Edita Gavelienė siūlo rinktis savo šalies gamintojų maistą: mūsų organizmas geriau pasisavina artimo...

Taisyti prietaisus ar jų netaisyti: įvardijo tris pagrindines baimes

Jei staiga sugedo indaplovė, skalbyklė ar kavos aparatas, tai gali sugadinti ūpą net ir giedrą dieną. Planuose – krūva asmeninių ir profesinių reikalų, tad papildomi klausimai tiesiog nebetelpa galvoje. Mintis apie galimybę taisyti kartais...

Kaip sutaupyti puoselėjant grožį? Vaistininkė dalijasi patarimais

Atėjus pavasariui, daugelis pastebi žiemos padarinius – nusilpusią odą, plaukus ar nagus – ir ima ieškoti pagalbos. „Camelia“ vaistininkė Greta Šimkė sako, kad įvairių nusiskundimų turinčių pacientų sulaukia beveik kasdien. Ji pasakoja, ką pataria...

ORAI: Ketvirtadienio dieną didesnėje šalies dalyje nedideli krituliai, daugiausia lietus

Ketvirtadienio dieną didesnėje šalies dalyje nedideli krituliai, daugiausia lietus. Vėjas pietinių krypčių, 6–11 m/s. Aukščiausia temperatūra 5–10 laipsniai šilumos. Penktadienio naktį lietus, dieną daug kur protarpiais palis. Temperatūra naktį 1–6, dieną 6–11 laipsniai šilumos. Šeštadienio naktį...

Horoskopai kovo 30 dienai

AVINASPamėginkite imtis aktyvių veiksmų iš pat ryto. Turėtų sektis tvarkyti organizacinius ir su finansais ar švietimu susijusius reikalus. Nesiguoskite, kad šiandien tik pirmadienis, taigi darbo savaitė dar nė neįsibėgėjo. JAUTISJei nenorite kurstyti ginčo, privalote šiandien...

ORAI: Šiandien žymesnių kritulių nenumatoma

Šiandien žymesnių kritulių nenumatoma. Vėjas šiaurės vakarų, vakarų, antroje dienos pusėje Vakarų Lietuvoje pereinantis į pietvakarių, pietų, 8–13 m/s. Aukščiausia temperatūra 2–7 laipsniai šilumos. Ketvirtadienio naktį daug kur numatomi krituliai (daugiausia negausūs) – sniegas, šlapdriba,...

Horoskopai kovo 29 dienai

AVINASŠiandien esate kupinas energijos ir ryžto kalnus nuversti. Visa problema - nukreipti jėgas į pozityvius darbus. Atsiras kažkas, pasišovęs jus būtinai sukritikuoti ar pažeminti. JAUTISBūsite toks suirzęs, todėl bet koks nesklandumas gali būti paskutinis lašas,...

ORAI: Antradienio dieną vietomis, daugiausia vakarinėje šalies pusėje, krituliai, vyraus nedidelis sniegas

Antradienio dieną vietomis, daugiausia vakarinėje šalies pusėje, krituliai, vyraus nedidelis sniegas. Vėjas šiaurės vakarų, 8–13 m/s, pajūryje gūsiai 15–17 m/s. Aukščiausia temperatūra 0–4 laipsniai šilumos. Trečiadienio naktį daug kur, dieną vietomis nedideli krituliai, vyraus sniegas....

Horoskopai kovo 28 dienai

AVINASPagalvokite, ar iš tiesų bėgate teisinga linkme. Tik vienas mažas žingsnelis į šalį gali jus šiandien negrįžtamai išvesti iš kelio. Kyla pačių įvairiausių ir netikėtų kliūčių, tad nervintis bus dėl ko. JAUTISŠiandien turite sunkumų. Atrodo,...

Muzikos prekių e.parduotuvė nedeklaravo daugiau nei 300 tūkst. eurų pajamų

Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) informuoja, kad atlikus e.parduotuvės, kurioje prekiaujama vinilinėmis ir kompaktinėmis plokštelėmis, audio kasetėmis bei įvairia atributika, kontrolę, nustatyta daugiau nei 300 tūkst. eurų nedeklaruotų pajamų ir 60  tūkst. eurų mokesčių. Iš...

Daugėja lietuvių keliaujančiųjų gydytis svetur

Tarpvalstybinė sveikatos priežiūra palengva atsigauna po koronaviruso pandemijos sukrėtimo. Praeitais metais pastebimai padaugėjo gyventojų prašymų kompensuoti išlaidas už kitose Europos šalyse suteiktas sveikatos priežiūros paslaugas, įsigytus vaistus ar medicinos pagalbos priemones, praneša Valstybinė ligonių...

Sukčiai iš moters išviliojo 191 397 eurus

Kovo 26 d. Vilniaus apskr. VPK gautas moters (gimusios 1973 m.), pranešimas, kad nuo 2022 m. gegužės 25 d. socialiniuose tinkluose susipažino su vyru iš Prancūzijos, kuris iki šių metų kovo 20 d. apgaule...

ORAI: Šiandien daugelyje rajonų trumpi krituliai, daugiausia lietus

Šiandien daugelyje rajonų trumpi krituliai, daugiausia lietus. Vėjas pietvakarių, vakarų, pereinantis į šiaurės vakarų, 6–11 m/s. Temperatūra 3–8 laipsniai šilumos. Antradienį daug kur krituliai, vyraus sniegas. Vėjas šiaurės vakarų, vakarų, dieną kai kur gūsiai 15–18...
spot_img

PORTALO SKAITOMIAUSI

spot_img

JUMS PARINKTOS NAUJIENOS

spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img